长沙住房公积金怎么贷款?贷款流程及审批资料和条件

  • 作者:清致
  • 来源:财大师
  • 类型:转载
  • 发布日期:2018-12-19 08:30:01

你需要具备长沙住房公积金贷款的基本条件:

1、借款人与所在单位必须连续缴纳住房公积金6个月(含)以上,且住房公积金账户余额应达到本地住房公积金管理中心规定的额度(就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明);

2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;

3、借款人购买商品房的已付首期房款额必须不少于总房价30%,低收入家庭购买自住性住房,首付款比例不低于20%。

4、有符合法律规定的房屋买卖合同或协议;

5、借款人具有完全民事行为能力、未超过国家规定的法定退休年龄。

6、借款人具有管理中心、担保公司认可的房产设定抵押,同意选择管理中心规定的偿还和担保方式。

你需要准备的公积金贷款所有资料:

1、借款申请人第二代身份证(正反面)、户口本原件及复印件A4 3份;

2、婚姻状况证件:结婚证(若未婚,需提供未婚证明)原件及复印件A4 3份;

3、如果借款人配偶未交住房公积金,需提供:

工作单位的收入证明原件(2份)+近期连续3个月的银行工资流水或月超8000元以上需要的纳税证明(2份);

若是工资现金发放,需提供近期连续3个月的详细工资单或月超8000元以上的需提供纳税证明;

4、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告

5、《住房公积金卡》

你需要提供的公积金贷款购房资料:

1、符合法律规定的《商品房买卖合同》;

2、购房首付款收据(总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份);

PS:准备好以上资料就到长沙市公积金管理中心个贷服务大厅领取《住房公积金个人借款申请表》一式三份,办理贷款申请手续;

长沙住房公积金首房贷款办理流程:

1、申请人持以上所有公积金贷款资料到长沙市公积金管理中心个贷服务大厅领取《住房公积金个人借款申请表》一式三份,办理贷款申请手续;

2、上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行;

3、委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》;

4、借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》;

5、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》;

6、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

PS:长沙住房公积金管理中心的贷款审批流程图如下:


长沙住房公积金管理中心的贷款审批流程图

财大师公积金贷款小贴士

1、前去公积金贷款办理时,必须携带所有证件的原件及复印件;

2、夫妻双方都要到场;

3、身份证、户口本、结婚证上的号码,姓名必须一致;

4、所有资料必须用A4规格复印。


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