商业贷款转公积金贷款条件是什么?

  • 作者:小诺
  • 来源:财大师
  • 类型:整合
  • 发布日期:2018-10-26 08:30:01

有些人在购房的时候,可能没有缴纳公积金所以办不了公积金贷款,但后期有公积金的时候,其实可以把商业贷款转换成公积金贷款。那么商业贷款转公积金贷款条件是什么呢?
商业贷款转公积金贷款条件

一、商业贷款转公积金贷款条件

我国住房和城乡建设部暂未统一规定商业贷款可以转为公积金贷款,也并未对商业贷款转公积金贷款条件进行统一规定,因此我国各地商业贷款转公积金贷款条件不同。例如深圳住房公积金管理中心规定,深圳商业贷款转为公积金贷款需同时满足如下条件:

1、申请人或配偶在深圳已经办理了购买深圳行政区域内的自住住房纯商业贷款,且该贷款尚未结清;

2、申请人和参加计算额度的共同申请人在申请当月已连续足额缴存公积金满6个月,且属于正常缴存状态;

3、申请人和共同申请人在深圳市未发生公积金贷款或已经还清公积金贷款;

4、申请人的父母或者双方作为共同申请人的,其父母应该在深圳市未发生公积金贷款或已经还清公积金贷款;

5、申请人需要提前偿还一部分或全额的商业性住房按揭贷款,并且获得原有商业贷款申请银行的允许;

6、申请人或配偶为申请商业贷款转公积金贷款的住房有所权益拥有着;

7、申请人可以提供符合银行商转公贷款所规定的担保财产;

8、申请人需要拥有按时偿还贷款本息的能力和义务;

9、申请人需要在申请前半年内未存在贷款逾期等信用污点,并且符合征信状况标准;

10、申请人所办理的业务需要符合国家、省、市房地产市场管理政策要求。

二、商业贷款转公积金贷款所需材料

1、转公积金贷款申请表;

2、户口簿及其复印件;

3、身份证及其复印件;

4、房屋所有权证复印件;

5、房地产评估报告;

6、原商业借款合同及其复印件;

7、原商业借款还贷情况表;

8、商品房买卖合同副本及其复印件(二手房提供买卖契约原件);

9、结算发票及其复印件(二手房提供完税发票及其复印件);

11、还款存折、私人印章、公积金卡及交易密码。

申请人以本市行政区域内本人其他商品住房或者第三人的商品住房作为抵押物的,应当提交公积金中心及受托银行认可的房地产评估机构出具的在有效期内的抵押物估价报告。

申请人的父母作为共同申请人的,另需提供户口簿或者公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。

财大师贷款小贴士

商转公纯公贷额度不足以全部转换原商业贷款余额的,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以商转公组合贷款的形式向职工发放。


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