公积金贷款怎么提前还款?公积金贷款提前还款注意事项

  • 作者:小诺
  • 来源:财大师
  • 类型:整合
  • 发布日期:2018-11-06 08:30:01

很多人现在找工作,专门就找有缴纳住房公积金的公司,因为这样在未来购房的时候,可以申请公积金贷款来获得购房优惠。但有些人在有经济能力之后,会选择提前还房贷,那么公积金贷款怎么提前还款?公积金贷款提前还款注意事项有哪些?
公积金贷款提前还款

公积金贷款怎么提前还款?

据了解,各地区公积金贷款的相关政策存在差异,但基本上其提前还款的手续都是去当地住房公积金管理中心办理的,但先要向公积金贷款的放款银行申请提前还款。

基本的办理流程可以总结为:先到委托银行申请提前还款→到住房公积金管理中心办理相应手续→到担保公司办理有关手续(没找担保公司的可忽略这一步)→到房管局办理房产解除抵押手续。通过以上这些步骤基本上就可以办理公积金贷款提前还款了。

此外,公积金提前还款还需要准备一些特定的材料,包括个人身份证原件及复印件、银行出具的《提前结清贷款情况证明书》、个人住房公积金借款合同原件等,具体各地区的相关要求可能不一样。

虽然提前还公积金贷款能节省利息,并且在一些地区还清后再用公积金贷款买房还能算首套房,但是如果您有一定的投资能力,在投资获得的利益高于贷款利息的情况下,提前还公积金贷款或许并没有必要。

公积金贷款提前还款注意事项

1、借款人当前的住房公积金贷款不能有逾期。如果有逾期,必须补齐逾期期间贷款本息和罚息后,才可以申请提前还款;

2、在住房公积金贷款的还款日前后3个工作日,最好不要申请提前还款。

3、借款人申请住房公积金贷款部分提前还款,还款金额必须符合住房公积金管理中心的要求。比如深圳住房公积金管理中心规定,部分提前还款最低还款金额不得低于5000元。

4、如果借款人申请了住房公积金贷款提前还款,但是账户内还款余额不足,导致银行扣款不成功,需要重新申请提前还款。

在住房公积金贷款的借款合同上,有关于“提前还款”的相关条款,借款人可以找找借款合同,仔细查看有关规定。当然了,借款人也可以前往贷款银行进行咨询,待了解清楚后,再行办理提前还款。

财大师公积金贷款小贴士

公积金贷款本身就要比商业贷款具有优惠些,如果提前还款的话,很容易增加贷款的成本。


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