申请房屋贷款需要的材料有哪些?房屋贷款需要什么手续?

  • 作者:小诺
  • 来源:财大师
  • 类型:整合
  • 发布日期:2018-10-24 08:30:01
现在房产成为了一种刚需品,很多人奋斗的目标,就是为自己购置一套房子。现在想要买房,最好的方式就是申请房屋贷款,那么申请房屋贷款需要的材料有哪些?房屋贷款需要什么手续?
房屋贷款需要什么手续
房屋贷款需要的材料有哪些
想顺利拿到房屋抵押银行贷款,你得准备好贷款材料,如果材料不完整,即使有房屋作抵押同样会被拒贷。据悉,申请房屋抵押银行贷款,借款人需要准备以下材料:
1、身份证明:包括本人有效身份证、护照、军官证、士兵证等;
2、婚姻证明:已婚人士提供结婚证;未婚人士提供单身证明;离婚人士除了提供离婚协议、判决书之外,还需提供单身证明;
3、工作证明:单位开具的工作证明/盖有单位公章的劳动合同/社保卡等;
4、收入证明:单位开具的收入证明、近半年银行代发工资流水;
5、财力证明:车辆行驶证、定期存单、股票明细等;
6、户口本、房产证、国有土地证;
7、个人征信报告;
8、贷款用途证明,如果借款人为个体户或企业主,还需提供经营证明,包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等。另外,如果你提供的房产在出租中,则需提供出租合同复印件。
房屋贷款需要什么手续?
在准备好申请贷款的材料之后,我们可以前往银行网点,来办理房屋贷款的手续,详细步骤如下:
1、提出贷款申请
大家需要亲自前往银行网点,填写贷款申请表,并递交其它申请材料。
2、等待审批
大家的贷款申请材料提交以后,需要等待银行进行审批。等待审批的时间往往不确定,影响因素比较复杂。有时,大家要等待1-2个月,甚至更长时间。
3、签订合同
在房贷通过建行审批以后,大家需要亲自前往银行网点签订贷款合同。
4、等待放款
在办理好各项业务后,大家等待银行发放贷款即可。一般情况下,银行放款速度要比审批速度快很多。
5、还款并结清
在以后的日子里,大家按照房贷合同的要求按时还款,直至贷款还清即可。

房屋贷款的注意事项


1、不是任何人都能贷满30年。众所周知,申请贷款时,贷款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过65周岁的条件,如果贷款人已经45了,那么最长的贷款期限只能是二十年。
2、千万不要用完公积金里面的钱,要留点余额。 如果公积金账户里一点余额都没有,将没办法申请公积金贷款。
3、决定买房后千万不要马上辞职。借款人稳定的收入来源,在银行申请贷款时起来很重要的作用。因为没来工作了,银行会判断你没有还款能力而影响贷款的进度。

财大师房屋贷款小贴士
申请购房贷款的方式很多,用户可根据自身实际需求,来办理相应的购房贷款。

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